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Petit-Roeulx-Lez-Nivelles

Propriété exceptionnelle

àpd 2.999.999€

à vendre

Descriptif

229Kwh/m².an

Idéalement située à 6 Km du centre de Nivelles et à proximité des voies de communication, propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure composée de deux bâtis.


Le bâtiment principal vous séduira par son charme et son caractère, celui-ci est composé de la manière suivante :  Au rez-de-chaussée : Superbe hall d’entrée avec feu ouvert, deux spacieux salons, salle à manger, cuisine full équipée (taque, simple évier avec bac égouttoir, fours ) salle de jeux, water-closet séparé et annexe abritant le matériel de la piscine. A l’étage (R+1) : hall de nuit  desservant une chambre avec salle de bains, water-closet et une deuxième chambre. Du côté droit, hall de nuit desservant 3 chambres avec salles de bains et un bureau. Au deuxième étage, sous combles : hall de nuit, deux chambres, salle de bains et spacieux grenier aménageable de +/- 121m². En sous-sol : caves, cave à vins et chaufferie.


Le bâtiment secondaire est une ancienne grange aménagée et rénovée en +/-  2017, celle-ci est composée comme suit : Hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une cassette, cuisine full équipée, arrière cuisine et water-closet. En mezzanine, salon, bureau, home-cinéma et chambre avec salle de bains. En sous-sol : Garage et buanderie.

A l’extérieur : Superbes parcelles de +/- 4hectares 90ares 60ca. Celles-ci sont agrémentées de deux étangs, prairies, boxes pour chevaux et d’une piscine chauffée de +/- 12X4. La propriété est accessible par trois entrées distinctes. Système de chauffage au mazout, chaudière remplacée en +/ – 2009 – Châssis double vitrage – Fosses septiques avec station d’épuration – PEB Maison principale : C – numéro 20140625018944 – 229Kwh/m².an – 14.7996 Kwh/an –  PEB bien secondaire : D – numéro 20140625019180 – 337 Kwh/m².an – 15.0349 Kwh/an – Attestations BDES disponibles  – Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation

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